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どのように不動産の査定をおこなっているの?
カテゴリ:不動産チャンネル  / 投稿日付:2024/07/06 00:00




  不動産会社がどのような算出方法で不動産の価格を
           査定しているのかを解説しています!



 不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか?



不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。

   一つ目が、原価法
   二つ目が、取引事例比較法
   三つ目が、収益還元法

この3つの手法を使って、金額を算出します。
 

  
分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比較法を使って算出します。

 一戸建ての場合は、建物の部分を原価法
土地の部分を取引事例比較法、金額を出して
最後
に合計した物を査定金額という事で算出します。

 賃貸で貸している物件については、収益不動という扱いになりますので、収益還元法
使って金額を算出します。

      
                      
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