どのように不動産の査定をおこなっているの?
カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/06 00:00
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか?
不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。
この3つの手法を使って、金額を算出します。
分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比 較法を使って算出します。
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法で、金額を出して
最後 に合計した物を査定金額という事で算出します。
賃貸で貸している物件については、収益不動産という扱いになりますので、収益還元法を
使って金額を算出します。
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
センチュリー21パフュームエステートへご相談ください
売却のご相談は、こちらです→札幌市白石区の不動産売買・賃貸のことならセンチュリー21パフュームエステート (perfumeestate.group)
カテゴリ:不動産チャンネル / 投稿日付:2024/07/06 00:00
不動産会社がどのような算出方法で不動産の価格を
査定しているのかを解説しています!
査定しているのかを解説しています!
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出て来ますが、不動産会社の人は、
価格をどのように算出しているのでしょうか?
不動産の価格の算出の方法には、代表的には3つの手法があります。
一つ目が、原価法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
二つ目が、取引事例比較法
三つ目が、収益還元法
この3つの手法を使って、金額を算出します。
分譲マンションの居住用の場合は、取引事例比
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法で、金額を出して
最後
賃貸で貸している物件については、収益不動産という扱いになりますので、収益還元法を
使って金額を算出します。
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
センチュリー21パフュームエステートへご相談ください
売却のご相談は、こちらです→札幌市白石区の不動産売買・賃貸のことならセンチュリー21パフュームエステート (perfumeestate.group)