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マンションや土地の査定方法
カテゴリ：不動産チャンネル 　/　投稿日付：2024/07/29 00:00






マンションや土地の査定について
　　　　　　　　　　　　解説しています！



マンションの価格はどのようしてに査定するのでしょうか？

 
  居住用のマンションの場合は、「取引事例比較法」を用いて、価額の算出をさせて頂いております。
　同じマンション、同じ間取り、出来るだけ直近の成約事例を基に、価格の算出を行います。



土地の価格はどのようにして査定するのでしょうか？

　土地の場合は同じ土地というものはありませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
　路線価は、必ず道路に付けられている価格になりますので、今回査定する不動産と成約事例の不動産各々に接している道路の路線価、この比率を用いて調整させて頂いております。
 
但し、同じ面積の土地であっても、土地の形であったり、間口が違うと価格も変わってきますので、その辺りは「流通性比率」で調整して、最終的な価格の算出を行います。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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