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不動産チャンネル「金利上昇中の今、不動産は売却すべきなのか？」
カテゴリ：不動産チャンネル　/　投稿日付：2026/06/16 13:04

金利上昇中の今、不動産は売却すべきなのか？

今回は金利上昇中の今、不動産は売却すべきかどうかについてお話しします。
最初に結論をお伝えいたします。　　
いつも通りの答えになってしまうのですが、
投資用不動産でなければ「売りたい時に売るべき」というのが私の答えとなります。
ではその理由をご説明していきます。

確かに金利が上がると住宅ローンの月々返済額が増加し、
マイホーム購入検討者が慎重になるという傾向が出やすくなります。
では、不動産を売るのは「もう少し待った方が良いんじゃないか」と考えるお気持ちもよくわかります。
しかしあなたが売却を検討しているのにはきっと理由がありますよね。

・物件を相続したが使い道がない
・住み替えを検討している
・将来の不安を整理したい

などなど様々なご事情があるかと思います。
もちろん今後の金利情勢や相場がどうなっていくは誰にもわかりません。
しかし、固定資産税、修繕費・管理費、建物の老朽化、というのは時間とともに確実に積み重なっていきます。
売却相談の中で「もっと早くに売っておけばよかった」というお声もよくお聞きします。
不動産は「資産」でありますが、同時に「人生の選択」でもあります。
だからこそ「今後のあなたの人生にその不動産が必要かどうか」を基準に考えるというのも、
一つの判断軸になるのではないでしょうか。