「2024年08月」の記事一覧（5件）
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2024/08/26 00:00
センチュリー21 秋の住み替え応援フェア が、8月31日～11月4日に開催されます!！
売主様には、先着1000名に2万円分の商品券をプレゼント（専属専任・専任媒介）！
契約者様（売買・賃貸）は、抽選で121名に家電などのグッズのプレゼントがあります！
グッズは、スマートテレビ、BALMUDA炊飯器、任天堂スイッチ、サンドメーカー、お米ギフトセット、電動ソルト＆ペッパーミルなどなど、、。
是非この機会に、センチュリー21パフュームエステートにご相談ください‼
また、この期間にご相談いただきましたお客様には、
草薙剛のクリアファイルとクレヨンしんちゃんの缶バッジを
プレゼントしております。（なくなり次第、終了となります。）
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
センチュリー21パフュームエステートへご相談ください
売却のご相談はこちらをご覧ください
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札幌市白石区の不動産売買・賃貸のことなら
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カテゴリ：不動産の売却編 / 投稿日付：2024/08/25 00:00
アルテ元町 （一棟、収益物件）につきましては、売却ご成約となりました！
不動産の購入・売却・管理・相続・査定・中古住宅・空き家は、
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不動産売却についてはこちらをご覧ください
カテゴリ：不動産チャンネル / 投稿日付：2024/08/22 00:00
賃貸中物件の査定方法を解説しています
賃貸に出しているマンションを査定する場合は、どの様にするのでしょうか？
収益不動産の場合、「収益還元法」と言う手法を用いて価格の算出を行っております。
その「収益還元法」について、もっと詳しく聞かせて下さい。
不動産の収益力に基づいて、価格を算出する事になります。
まず、その物件の「年間家賃収入」を算出して、それを「利回り」でわる事で、査定金額が算出されます。
「利回り」って、具体的にはどう言う事なのでしょうか？
「利回り」は、投資金額に対するリターンの割合となっておりまして、
一般的には周辺の成約事例を基に設定するのですが、その不動産ごとに、その数値は異なってきます。
例えば、その不動産が、投資に魅力的と思える場合、低い利回りでも買い手となる投資家の購入が見込めますので査定金額は高くなってきます。
ただ、現在の東京で利回り10%と言うのは、余り現実的では有りませんので
但し、実際には固定資産税であったり、管理費等の支出がありますので、実際にはもっと細かな計算が必要になってくるんですね。
ですので、具体的にはスタッフに、ご相談頂ければと思います。
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カテゴリ：不動産ジャーナル / 投稿日付：2024/08/19 00:00
パフュームエステートと地域の皆様のコミュニケーション情報誌
「 不 動 産 ジ ャ ー ナ ル 」です！
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カテゴリ：不動産の購入編 / 投稿日付：2024/08/10 10:58
ジュエルコート白石中央１０３号室
マンション一室 売却物件お預かりしました！
JR函館本線白石駅徒歩9分にあるマンションです。
すぐ近くにザ・ビッグがあり買い物にとても便利です。
駐車場から直接バルコニーを通って荷物の搬入ができる数少ない居室です。
1階ですが日当たりもよく、快適な生活がおくれそうです。
都市ガスストーブで経済的な暖房です。
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