2026年05月の記事一覧｜C21パフュームエステートのブログ｜センチュリー21パフュームエステート

【不動産売却】自宅不動産に住みながら売却は可能？ メリット・デメリットについて


今回は自宅不動産に住みながら売却することのメリット・デメリットについてお話しいたします。
ご存知でない方もいらっしゃるかもしれませんので、最初にお伝えしておきますが、自宅不動産に住みながら物件を売却することは可能です。
ただしメリットとデメリットがあります。

住みながら売却する最大のメリットは、
①ローンの二重払いが避けられる
引っ越しを行なってから売却する場合は新居の家賃（またはローン支払い）と旧居の住宅ローンが同時に発生することがあります。が、居住中なら住居コストを抑えながら売却活動ができます。
その他にも、
② 家具や生活感が「暮らしのイメージ」になる
③ 防犯面・管理面で安心
などがあります。

それに対してデメリットとしては、
① 内覧対応の負担が大きい
② 生活感が強いと印象が下がる場合がある
③ 写真・広告で映えにくい
などがあります。

私の体感としては半数以上の方が「住みながら売却」を選択されています。
弊社は住みながらの売却が得意です！
ご依頼いただけましたら、物件写真から極力生活感を消してしっかりと訴求することも可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。

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センチュリー21の魅力

当社は、全国に約1,000店舗を展開する不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟しております。
代表の髙田も、独立前から10年以上にわたりセンチュリー21に携わってまいりました。

センチュリー21の大きな魅力は、長年培われてきた「信頼」と「実績」にあります。

全国各地の加盟店では、地域ごとの特色や豊富な不動産ノウハウを活かしながら、お客様にご満足いただいた事例やサービス内容を日々共有しています。
そのため、常に新しい情報や知識を取り入れながら、より良いご提案・サポートを行うことが可能です。

特に札幌エリアの加盟店同士は横のつながりも強く、定期的な勉強会や情報交換を実施しております。
地域情報や不動産市況に関する知識を深め、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスの提供に努めています。

「安心して相談できる不動産会社を探している」
そんな方は、ぜひ一度当社へご相談ください。
地域に根差したネットワークと豊富な実績を活かし、皆さまの理想の住まい探しをサポートいたします。

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空き家を放置した末路についてお話しします

空き家の放置、リスクだらけです！
今回は空き家を放置するとどうなるかについて、お話しいたします。
相続した物件や転勤などで住んでいないご自宅をそのままにしている方、いらっしゃいませんか？

空き家を放置することには想像以上にリスクがあります。
一例をあげますと、空き家は短期間で劣化が進むとよく言われますが、
雨漏りや腐食、シロアリ等にさいなまれることもあり資産価値が大きく下落するリスクがあります。

また、伸び放題になった草木の越境、害虫の発生、不法投棄といった問題により、近隣トラブルに発展する恐れもあります。
さらに2023年に改正された空き家対策特別措置法により、危険・管理不十分な空き家は指導・勧告・解体命令の対象となり、固定資産税の軽減が解除されるなどの措置が強化されました。

放置するほど税負担・修繕費・解体費が増える。
売ろうと思った頃には「売れない家」になっているというのが、現場でよく見る結末です。
空き家の解決策には売却・活用・解体など様々な方法があります。
現状把握と将来にかかるコストの見える化を早い段階で行うことが解決の糸口となります。

ぜひご相談ください！

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お客様から聞いた不動産売却を躊躇してしまう理由！

残置物、不用品、そのままでも大丈夫です！
今回はお客様から実際に聞いた、不動産売却を躊躇してしまう理由についてお話しします。

みなさんいろんなご事情があって、不動産売却を検討されていることと思います。
特に空き家の処分に悩まれている方も多いのではないでしょうか？
私の経験上、お客様がなかなか売却に踏み切れない理由は次の3つが多いです。

①片付けや残置物の整理が面倒

②購入希望者の内見が大変

③売却後の責任が心配

どうでしょうか？そんなふうに思われている方、結構いらっしゃるんじゃないでしょうか？
パフュームエステートで物件を買取させていただく場合は、それらすべて解決します！
残置物、不用品の片づけ等、すべて弊社が責任をもって行いますし、面倒な内見も一切不要です！
弊社買取ですので、仲介手数料も発生いたしません。
ご相談だけでも大丈夫です！お気軽にご連絡ください！

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パフュームエステートと地域の皆様のコミュニケーション情報誌
　　　　　　　　　
「 不 動 産 ジ ャ ー ナ ル 」です！

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