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2026/02/06
パフュームエステート不動産ジャーナル2026年2月号
2026/02/06
不動産チャンネル「中古マンションの内見で絶対見るべきポイント3つ」
2025/01/21
お預かりしました!北郷2条10丁目の土地
2025/01/13
お預かりしました!ファインライフ東札幌(分譲)
2025/01/06
御成約ありがとうございます!北郷9条8丁目戸建て
2024/12/23
パフュームエステート不動産ジャーナル2025年1月号
2024/12/16
不動産チャンネル「相続不動産評価」
2024/12/09
不動産チャンネル「相続ってなんですか?」
2024/12/05
不動産チャンネル「自筆証書遺言」
2024/12/02
御成約ありがとうございます!ジュエルコート白石中央 
2024/11/25
不動産チャンネル「公正証書遺言」
2024/11/18
パフュームエステート不動産ジャーナル12月号
2024/11/11
不動産チャンネル「買い替え時の引っ越し猶予」
2024/11/07
不動産チャンネル「購入申し込み」
2024/10/24
不動産チャンネル「売却時に発生する費用」
2024/10/21
不動産チャンネル「仲介手数料」
2024/10/17
お預かりしました! 川北四条2丁目の土地
2024/10/14
パフームエステート不動産ジャーナル11月号
2024/10/10
お預かりしました!八軒10条西10丁目 戸建 
2024/10/07
北郷9条8丁目戸建て オープンハウス!
2024/10/03
シティハウス菊水駅前 オープンハウス チラシ
2024/09/28
北郷9条8丁目 戸建 お預かりしました!
2024/09/23
ジュエルコート白石中央103 オープンハウス
2024/09/21
ジュエルコート白石中央103 オープンハウス チラシ
2024/09/21
不動産売却のお手伝いをいたします!
2024/09/15
パフュームエステート不動産ジャーナル10月号
2024/09/08
お預かりしました!藤野(土地)
2024/09/06
お預かりしました!さくらコート(収益物件・アパート一棟)
2024/09/02
お預かりしました!篠路町篠路(土地)
2024/08/31
不動産チャンネル「案内時に売主が注意すること」
2024/08/26
秋の住み替え応援フェア
2024/08/25
御成約ありがとうございます! アルテ元町 
2024/08/22
不動産チャンネル「賃貸中物件の査定方法は?」
2024/08/19
パフュームエステート不動産ジャーナル9月号
2024/08/17
御成約ありがとうございます!福住2条9丁目の土地 
2024/08/10
お預かりしました!ジュエルコート白石中央103
2024/08/08
不動産チャンネル「決済時に売主が必要なもの」
2024/08/08
お休みのお知らせ  8月11日(日)~15日(木)までお盆休み 9月10日(火)~12日(木)研修のためお休みします。よろしくお願いいたします。
2024/08/05
不動産チャンネル「契約時に売主が必要なもの」
2024/08/03
不動産チャンネル「物件状況報告書ってなあに?」  
2024/07/29
不動産チャンネル「マンションや土地の査定方法」
2024/07/27
不動産チャンネル「一戸建ての売却査定」
2024/07/25
不動産チャンネル「売却依頼の仕方によってどんな違いがあるの?」
2024/07/20
不動産チャンネル「契約解除時 手付金は?」
2024/07/18
不動産チャンネル「売ると貸す お得なのは?」
2024/07/15
不動産チャンネル「共有名義の不動産売却」
2024/07/14
不動産チャンネル「不動産にはいろいろな価格」
2024/07/13
パフュームエステート不動産 ジャーナル 8月号
2024/07/11
さくら こーと 管理始めました!
2024/07/06
不動産チャンネル「どのように不動産の査定をおこなっているの?」
2024/07/04
ドリームハイツ 管理始めました!
2024/07/01
福住1条3丁目戸建 管理始めました!
2024/06/30
お預かりしました! アルテ元町(収益物件)
2024/06/29
お預かりしました! 白老町字北吉原 土地
2024/06/27
お預かりしました! 平岸2条12丁目土地(現状渡し)
2024/06/24
お預かりしました! 美しが丘5条5丁目 戸建
2024/06/23
お預かりしました! 福住1条8丁目の土地
2024/06/20
パフュームエステート不動産ジャーナル7月号
2024/06/17
パフュームコート 管理はじめました!
2024/06/16
御成約ありがとうございます! ダイヤパレス西線9条
2024/06/15
パフュームエステート不動産ジャーナル6月号
2024/06/13
CASA GATO 管理はじめました!
2024/06/10
アルテ元町 管理はじめました!
2024/06/08
ダイアパレス西線9条 管理はじめました!
2024/06/07
御成約ありがとうございます! ヴェルビュ苗穂北3条通り 
2024/05/28
新しいホームページを公開しました。今後とも宜しくお願い致します。

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新着売買物件

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  • 土地家屋調査士による境界確認済みです。越境はありますが解体時解消及び移動可能です。契約手付解除期日後より建物等解体致します。
  • 北郷2条10丁目土地(古家解体更地渡し)
  • 1,200 万円
  • (180㎡)
  • JR千歳線 平和
  • 札幌市白石区北郷二条10丁目2-19
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  • 境界の明示は行いません。接道されていません。建物を建てることはできません。現状での引き渡しとなります。
  • 藤野557番95土地
  • 34 万円
  • (188㎡)
  • 札幌市南区藤野557番95
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  • ★リノベーションで広がる新しい暮らしの可能性★
  • 平岡10条3丁目戸建
  • 2,888 万円
  • 4LDK (103.3㎡)
  • 札幌市営東西線 大谷地
  • 札幌市清田区平岡十条3丁目1-3
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  • 札幌市営東西線南郷18丁目駅から徒歩7分、2面バルコニーが付いており、風通しもよく、室内にたっぷりの自然光を取り込むことができます。 通勤・通学に便利で、快適性と利便性を兼ね備えたおすすめの物件です。
  • ダイアパレス白石南パークヒルズ
  • 3,390 万円
  • 3LDK (75.74㎡)
  • 札幌市営東西線 南郷18丁目
  • 札幌市白石区南郷通16丁目南
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  • 地下鉄東西線の白石駅から徒歩14分という便利な立地で、札幌市中心部へのアクセスも良好です。 学校、生活施設も近く、家族みんなが快適に過ごせる住環境が整っています。
  • グラン・コート白石
  • 2,490 万円
  • 3LDK (71.37㎡)
  • 札幌市営東西線 白石
  • 札幌市白石区中央一条5丁目
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  • ★安定した収益と将来性を兼ね備えた投資選択肢                         ★安定した家賃収入の確保
  • ライオンズステーションタワー東札幌
  • 1,817 万円
  • 2LDK (64.53㎡)
  • 札幌市営東西線 東札幌
  • 札幌市白石区東札幌三条1丁目2-1
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  • 旗竿地とは、道路から細長い通路(竿部分)を通って敷地(旗部分)にアクセスする形状の土地で、プライバシーや静かな住環境を重視される方におすすめです。
  • 東札幌5条5丁目土地(建物解体更地渡し)
  • 1,080 万円
  • (98.36㎡)
  • 札幌市営東西線 白石
  • 札幌市白石区東札幌五条5丁目8/4
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  • 耐久性とデザイン性を兼ね備えた鉄筋コンクリート造で、デザイナー設計によるこだわった内外装が魅力。リビングスペースはゆとりある設計で、大きな窓からは明るい自然光が差し込み、開放感があふれます。
  • 厚別東1条4丁目戸建住宅
  • 3,680 万円
  • 3SLDK (144.92㎡)
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ
  • 札幌市厚別区厚別東一条4丁目
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  • JR篠路駅まで徒歩10分と札幌中心部へのアクセスが良好で、駐車場も2台分あります。また周辺環境も静かで、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、近隣には公園や緑地もあって幅広い世代におすすめできる住まいです。
  • 札幌市北区篠路4条9丁目リノベーション住宅
  • 2,399 万円
  • 4LDK (162.36㎡)
  • JR学園都市線 篠路
  • 札幌市北区篠路四条9丁目
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  • 江別市大麻北町は、住宅街でありながら自然が多く、四季折々の景色が楽しめるのが魅力です。戸建ならではの広い敷地、駐車スペースがあり、家族がゆったりと過ごせます。ペットを飼っている方にもおすすめです。
  • 江別市大麻北町リノベーション住宅
  • 1,998 万円
  • 4LDK (98.19㎡)
  • JR函館本線 野幌
  • 江別市大麻北町

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  • 不動産購入ガイド
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不動産チャンネル

不動産チャンネル「中古マンションの内見で絶対見るべきポイント3つ」

今回は中古マンションの内見の際に見るべきポイントを3つに絞ってご紹介します
まず1つ目の見るべきポイントは
①「管理状態」です
管理状態といってもお部屋だけではなく、廊下・エントランス・集合ポスト・掲示板・ゴミ置き場・駐輪場などの共用部です.
この辺が汚れていたり、乱雑になっていたりする場合は管理が機能していない可能性があります
次に見るべきポイントは
②「生活音や周辺環境」です
内見は昼間に行われることも多いと思いますが、
窓を開けて近隣道路や路線、商業施設の音などしっかり確認してくださいね
時間があれば夜に物件の周辺を歩いてみるというのもオススメです
最後の見るべきポイントは
③「設備の劣化・交換時期」です
たとえリフォーム済みでも、全てが新しくなっているとは限りません
特に物件を購入する際には思わぬ追加コストが発生するリスクがありますので
給湯器や浴室・キッチン・洗面台等の水回り、暖房設備などをしっかり確認しましょう
以上の3点を押さえることで、
中古マンション選びの失敗は大きく減らせます

加えて修繕積立金の積立残金と修繕予定年月日までの期間で積立できる金額まで確認すれば、さらに精度は高まります

物件選びのご相談、ぜひお待ちしております!

2026/02/06

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